КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕТЕ РЕМОНТИ?

Рано или късно, у дома или на работа, всеки трябва да премине през ремонт. Малко хора харесват този процес и носят „приятни задължения“, но всеки се надява да получи желания резултат. Ето защо, преди да се захванете с работа, трябва да имате добра представа какво бихте искали да постигнете на изхода и на кого да поверите осъществяването на мечтата си.

       Това, което се чува днес-„ремонт в европейски стил“, „ВИП-ремонт“, „лукс“, ремонт „икономична“ класа и т.н.

 За съжаление, това не са нищо повече от думи, които не са документирани от техническите норми и изисквания. На първия етап е желателно да се разбере какво включва концепцията – ремонт?

       За да се постави правилно задачата за изпълнителите, би било добре да си представим какви видове ремонти са официално приети:

  1.  Реконструкция – комплекс от ремонтни и строителни работи за поддържане на експлоатационните качества на сграда и помещения чрез възстановяване на защитни покрития и отстраняване на незначителни повреди. Работата е свързана с промяна на съществуващия външен вид на експлоатираните помещения без подмяна на конструктивни елементи. Той е разделен на видове:

     – прост козметичен ремонт – възстановяване на предишното състояние на помещенията без работа по подмяна на видовете довършителни работи. Лепене на тапети, пребоядисване на стени и тавани, боядисване на прозорци, врати, дъски и первази, шлайфане и лакиране на подове.

   –  козметичен ремонт с подмяна на довършителни материали – възстановяване на предишното състояние на помещенията с подмяна на довършителни материали. Подмяна на тапети с напръскани покрития, боядисване, пребоядисване на тавани с латексово-акрилни бои, подмяна на дъски, первази, подмяна на линолеум, килим.

  2.  Основен ремонт – комплекс от ремонтни и строителни работи с цел укрепване или възстановяване с разумно подобряване на експлоатационните характеристики и повишаване на надеждността на строителните елементи и помещения. Работата е свързана с промяна в съществуващия вид на предишните експлоатирани помещения с подмяна на конструктивни елементи. Той е разделен на видове:

   – прост ремонт , работата по раздел 1 се допълва със подмяна на конструктивни елементи и инженерни системи, демонтажни работи, подмяна на подови настилки, мазилки, подмяна на водоснабдителни системи, канализационни системи, електропреносни мрежи.

      –  сложен ремонт , към прост контролен панел се добавят елементи, които променят стиловите решения на помещенията: декоративни таванни конструкции, пиластерни арки, ниши, колони и др.

  3.   Реконструкция на сгради и помещения – комплекс от ремонтни и строителни работи, свързани с реконструкция на сгради и помещения с цел увеличаване на капацитета, комфорта и др. Реконструкцията включва демонтаж на отделни части, конструкции и изграждане на нови. Работата е свързана с промяна в съществуващия външен вид и функционално предназначение на предишните експлоатирани помещения, например: промяна на оформлението на апартамента, адаптиране на помещенията за други нужди, промяна на функциите на помещенията. Също така тази категория включва сложни ремонтни дейности, свързани със подмяната на носещите конструкции на помещенията: подмяна и укрепване на подове, подмяна на прегради и др.

     Сложни възможности за ремонт:

ремонт с реконструкция;

ремонт с преустройство и проектиране на помещенията;

ремонт с проектиране на помещенията.

      Довършване на помещения – вид работа, свързана с привеждане на помещенията в потребителски условия, предадени след строителни работи съгласно конвенционалната класификация – „без довършване“. В основата си той се отнася до „Строителни работи. Интериорна декорация“. Той съчетава всички предишни три вида работа, включително реконструкция, тъй като често всички новоизградени конструктивни елементи и инженерни системи се подменят.